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ÉCHOPPE DOUBLE : CHARME AUTHENTIQUE ET BEAU POTENTIEL
Réf : 188
Adresse :
33000 BordeauxQuartier : BARRIERE DU MEDOC
Équipements :
- WC séparés
- Cour
Informations financières :
| Prix | 460 000 € |
|---|
Détails :
| État du bien | Travaux à prévoir |
|---|---|
| Surface habitable | 173 m² |
| Nb de pièces | 11 |
| Nb de chambres | 7 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Nb de wc | 2 |
| Type de chauffage | Individuel Gaz |
EXCLUSIVITÉ Proche BARRIÈRE DU MÉDOC : Quartier calme et prisé pour cette échoppe pleine de caractère qui attend d'être transformée en un véritable bijou.
Elle a conservé son charme d'antan avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des mosaïques d'origine… et offre un beau potentiel à exploiter selon votre projet.
Sur env.173 m², 11 pièces à votre disposition réparties en 2 bâtiments reliés par une cour intérieure agréable et arborée (env. 55 m²). Les bâtis ont été transformés en bureaux pour profession libérale au fil des années, mais avec des aménagements bien pensés, cette échoppe pourra redevenir une habitation familiale de prestige à votre image.
Elle propose en RDC : 1 bureau/accueil (7.50 m²), 1 bureau/salle d'attente (17 m²), 2 autres bureaux (18 et 13 m²) et en rez de jardin : 1 bureau (18 m²), 2 pièces (9.88 et 15 m²) pouvant servir de stockage, archives... + chaufferie.
Bloc sanitaire indépendant de 2 wc et un point d'eau (ancienne école privée).
En fond de cour, la dépendance propose 4 bureaux (11, 10, 13 et 12 m²) : 2 en RDC et 2 à l'étage.
Quartier dynamique proche toutes commodités (commerces, restaurants, services, parkings…). Tram D. Bus : 9, 70, 82, 23.
Venez vous imprégner de l'atmosphère des lieux.
Diagnostic de Performance Énergétique
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